نحوه برخورد با لوازم خانگي هنگام فروش خانه

وقتي خانه‌تان را مي‌فروشيد، مسلم است كه پرتره‌هاي خانوادگي، تزئينات و اثاثيه را در كاميون متحرك قرار مي‌دهيد، اما در مورد وسايلتان چطور؟ آيا بايد يخچال و فر را با خود به خانه جديد ببريد؟ ماشين لباسشويي  كالا پايا و خشك كن چطور؟

https://kalapaya.com/%d8%aa%d8%ac%d9%87%db%8c%d8%b2%d8%a7%d8%aa-%d8%a2%d8%b4%d9%be%d8%b2%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/

از نظر فني، فروشندگان مي توانند با هر چيزي كه به طور دائم به ملك متصل نيست، از خانه خارج شوند. اما مراقب باشيد، حذف برخي از لوازم خانگي در فروش خانه مي‌تواند خريداران بالقوه را از كار بياندازد و در هنگام جابه‌جايي يك لايه دشواري اضافه كند.

هنگام بررسي اينكه آيا لوازم خود را برداريد يا بگذاريد، بايد در نظر بگيريد كه چه چيزي براي بازار شما "هنجار" در نظر گرفته مي شود و همچنين اينكه چگونه لوازم شما ممكن است بر بازارپذيري خانه شما تأثير بگذارد. براي كمك به شما در تصميم گيري، نقش لوازم خانگي در فروش خانه را بر اساس شرايط بازار، قيمت و وضعيت ملك بررسي مي كنيم. ما همچنين نحوه انتقال وسايل برقي خود را با خيال راحت به خانه بعدي خود پس از بسته شدن فروش پوشش خواهيم داد.

 منبع : فروشگاه كالا پايا    https://kalapaya.com/

مزاياي استفاده از ديوار باربر،سقف بتني سبك ، سيستم نوين خانه سازي

ديوارهاي باربر :

براي شاتكريت  ديوارهاي پانلي باربر در هر طرف پانل   4.5الي 5  سانتيمتر بتن پاششي با دانه بندي  06 يا  08  ميليمتر با استفاده از ماسه دوبار شور طبيعي با درصد سيمان  400 كيلوگرم بر مترمكعب شاتكريت ميشود .در آيين نامه  385  رسيدن به مقاومت  20 مگا پاسكال بتن پاششي  جهت تامين استحكام سازه پانلي الزام گرديده است.

       1- شاتكريت دستي (ملاقه بادي)  تري دي پانل :استفاده از ملاقه  وكمپرسور باد ساده ترين نوع ملات پاشي بدون نياز به تخصص خاص است . پمپ باد  ( برقي يا ديزلي )  حداقل حجم  500 ليتر با فشار خروجي 8 بار جهت انجام شاتكريت ملاقه اي مورد نياز است . انواع ملاقه در بازار ايران توليد شده و در دسترس كاربران ميباشد. با  استفاده از پمپ هاي بزرگتر ميتوان همزمان چندين ملاقه ملات پاش را فعال كرد و سرعت عمليات را بطور چشمگير افزايش داد.

      2- شاتكريت با دستگاه ماردوني براي تري دي پانل (روش تر):

 اين دستگاه براي كارهاي سبك و طبقات محدود  ( يك تا دو طبقه  ) با طول شيلنگ كوتاه كاربرد دارد . سرند كامل و دقيق براي يكسان بودن دانه بندي  ماسه اي تعريف شده براي اين دستگاه ، بسيارراهبردي است . ماردون اين دستگاه كمي پر استهلاك ميباشد. ترجيحا" از دستگاههاي ماردوني  كه كمپرسو باد نيز روي آنها نصب شده استفاده نماييد.

       3- شاتكريت با دستگاه پيستوني جهت شاتكريت تري دي پانل:

داراي سرعت مناسب در عمليات شاتكريت (به روش تر) بوده وامكان پاشش با شيلنگهايي در طولها و ارتفاع بلند نيز ميباشد. با اين نوع دستگاه امكان حجم بالاي بتن پاشي وجود دارد. كار با اين دستگاه نياز به مهارت خاص و تجربه زياد دارد . دستگاههاي دو پيستون از از دستگاه تك پيستون بسيار عملكرد بهتري دارد.

مزاياي استفاده از ديوار باربر

ديوار باربر علاوه بر تحمل وزن خود، وزن سقف ها و طبقات بالا را نيز تحمل مي كند و اين وزن را به فونداسيون منتقل مي كند (در صورتي كه ديوارهاي غير باربر نميتوانند وزن سقف و طبقات بالايي را تحمل نمايند و تنها براي جداسازي فضا از آنها استفاده مي شود). اين ديوار باربر براي انواع ساختمان ها مانند آپارتمان ها و هتل ها كه در آن ها تقسيم مكرر فضا لازم است استفاده مي شود. از جمله موادي كه اغلب براي ساخت ديوار باربر استفاده مي شود مي توان به بتن و بلوك و آجر اشاره كرد. در مقابل اين، ديوار هاي معمولي يا ديوارهاي غير باربر هيچ گونه وزن و بار اضافي را نمي توانند بر روي خود تحمل كنند. ديوار هاي باربر يكي از نخستين اشكال ديوار براي ساخت و ساز ها مي باشند كه يكي از پركاربرد ترين و بهترين انواع ديوارها در معماري مي باشند.

كاربرد ديوار باربر

بسته به نوع ساختمان و اندازه آن ديوار هاي باربر براي تحمل وزن هاي مختلف طراحي مي شود. قبل از ساخت و ساز در سال هاي اخير بررسي مي شود چرا كه اگر ديوار تحمل بار را نداشته باشد منجر به فروپاشي ساختمان مي شود. عملكرد اوليه اين ديوار و معماري اين است كه فضاي ساختمان را احاطه كند و يا ان را به بخش هاي مختلف تقسيم كند و  وزن ساختمان را تحمل كند و كاربردي و مفيد باشد. امنيت را براي ساختمان چه در سرما، گرما و باران و طوفان فراهم كند.

--------------------------------------------------------

سقف بتني سبك

سقف بتني سبك مي تواند در سراسر جهان در ساخت و ساز هاي مسكوني و تجاري و حتي در امتداد جاده ها و راه اهن و ... مورد استفاده قرار گيرد. سقف بتني سبك بسيار كارآمد و مناسب مي باشد. اين محصول به  دليل عملكرد آن به عنوان عايق و همچنين با داشتن وزن سبك بسيار پر كاربرد مي  باشد و از آن در ساخت و ساز و مسكن ها بسيار استفاده مي شود. امروزه استفاده از سقف بتني سبك بسيار پرطرفدار و پركاربرد شده است و به تدريج جايگزين ديگر همتايان خود خواهد شد.

بتن موجود در سقف بتني سبك چيست

مخلوط بتن با يكي از انواع مواد سبك وزن مانند سنگ هاي آهك سبك همچون رس و شن و غيره كه در كوره به منظور ايجاد يك ساختار محكم قرار مي گيرند، تركيب سقف بتني سبك را تشكيل مي دهند.

بتن سبك در ساختمان

از بتن سبك در ساختمان براي انواع مصارف كاربردي مي توان استفاده كرد حتي به جاي بتن معمولي مي توان از آن استفاده كرد.

مزاياي استفاده از بتن سبك در سقف بتني سبك عبارت اند از:

• صرفه جويي در مصرف و تقويت و مقاومت و بازدهي بيشتر سقف بتني سبك
• از نظر حرارتي مقاومت دارد و در برابر آتش مقاوم است
• حمل و نقل آسان، اين سازه ها كه از پيش ساخته مي باشند و عرضه مي گردند.

بتن سبك موجود در سقف بتني سبك ماده اي است با تركيبات جديد فوق العاده سبك اما بسيار مقاوم، در ساختمان ها به طور مستقيم به لحاظ سبكي ويژه اين بتن و صرفه جويي در مصرف انرژي به لحاظ عايق بودن اين نوع بتن در برابر سرما و گرما و در نتيجه كاهش ميزان مواد سوختي كه بسيار كارامد و موثر مي باشد، استفاده مي كنند. ساختمان سقف بتني سبك بسيار متخلخل مي باشد كه اين موجب عايق شدن آن مي شود. تركيبات سقف بتني سبك به گونه اي عمل مي كند كه حالت ضد رطوبت به خود مي گيرد و مانند يك بتن معمولي كه آب را به خود جذب مي كند نيست و آب را از خود دفع مي كند. سقف بتني سبك تحت فشار مستقيم ساخته مي شود.  بدليل ساخته شدن سقف بتني سبك در فشار حالت يكپارچگي قابل قبولي دارد.

به دليل يك پارچگي اين بتن داراي استحكام و مقاومت بالايي حتي در رويداد زلزله مي باشد. هزينه توليد اين  نوع بسيار كمتر از ساير بتن مي باشد و زمان كمتري براي توليد آن مورد نياز است. به دليل طراحي كليه مراحل و بررسي و نظارت آن بسيار مناسب از نظر استاندارد هاي مختلف مي باشد و در كارخانه به صورت كامل توليد مي شوند و سپس از نظر كيفي مورد بررسي قرار مي گيرند و سپس به دست خريداران و مصرف كنندگان مي رسند.  بتن سبك مسطح مي باشد و مي توان به راحتي بر روي آن رنگ آميزي نمود. روزانه ساختمان هاي بيشتري هستند كه از سقف بتني سبك در ساخت و ساز خود استفاده مي كنند و براي تصميم گيري و انتخاب ما بايد در ابتدا تمام سيستم هاي مربوط به آن را بشناسيم و آگاهانه تصميم بگيريم.

------------------------------------------------------

سيستم نوين خانه سازي

قطعات  سازه  پانلي ( ديوارهاي پيش ساخته ) بصورت كاملا" صنعتي ، در حجم انبوه  و  بسيار كيفي  در كارخانه  متعلق به شركت پايكار بنيان پانل با دستگاه هاي تمام اتوماتيك اروپاي غربي توليد ميشوند. 

   حدود  يك  تا  دو  واحد مسكوني به ظرفيت يك تريلر  ( 400 تا 600 متر مربع از انواع پانل ) بارگيري شده و از كارخانه به كارگاه ساختماني  حمل ميگردد.

صنعت بتن، نوآوري و روش هاي مدرن سيستم نوين خانه سازي ساخت و ساز (MMC) را در بر مي گيرد كه از طريق ارائه محلول هاي بتني مي تواند براي كاهش زمان ساخت و ترويج توسعه پايدار و همچنين صرفه جويي در هزينه سودمند باشد.

پانلهاي ديواري سينگل  شركت پايكار بنيان پانل براي ساختمانهاي  تا چهار طبقه

و پانلهاي دوبل براي احداث  ساختمانهاي تا ارتفاع  50 متراز تراز پايه، به عنوان استراكچراصلي ساختمان محسوب شده و قابليت ساخت دارند كه اين شركت تاييديه هاي  فني لازم را از مركز تحقيقات ساختمان و مسكن اخذ نموده است .

همچنين اين مجموعه سيستم نوين خانه سازي استانداردهاي لازم ازسازمان ملي استاندارد ايران را و مديريت تضمين كيفيت را دارا مي باشد.

پي نواري يا گسترده  بر اساس نقشه هاي معماري و سازه كه از قبل آماده شده ، به عنوان شالوده اين سيستم اجرا ميگردند  و آرماتورهاي انتظارمطابق محاسبات  سازه اي با فواصل و قطر مشخص بصورت انتظار ديوارهاي پانلي از فونداسيون خارج مي گردند

شكل تونلي يك سيستم نوين خانه سازي بدنه است كه اجازه مي دهد پيمانكار يك ديوار و اسلب يكپارچه در يك عمليات در يك چرخه روزانه بسازد. اين شكل تركيبي از سرعت، كيفيت و دقت كارخانه / محصولات توليد شده ي خارج از محل مخلوط آماده ي بتني و بدنه ي انعطاف پذير و صرفه جويي در هزينه ي ساخت در محل مي باشد.